春風送暖筑新巢。住房，關系千家萬戶的切實利益，關系人民群眾的安居樂業，關系經濟社會的發展大局，關系社會的和諧穩定?！白∮兴?，安居樂業”是人民群眾的共同愿景，也是所有家庭為之奮斗的目標。

　　去年以來，市住房保障中心黨委在市委、市政府的正確領導下，不斷提升黨組織的組織力、凝聚力、戰斗力，讓黨建工作融入中心、服務大局，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，踔厲奮發、篤行不怠，全面推動我市住房保障事業高質量發展。

　　市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說：“去年，我市全面促進房地產市場健康平穩發展，持續增強住房保障能力，高質量提升紅色物業引領服務水平，人民群眾的居住品質得到有效提升，安全感、獲得感、幸福感再上新臺階?！?/p>

　　房地產市場平穩發展

　　田女士是我市契稅補貼政策的受益者之一。去年11月份，她按要求提交相應的申請材料后，很快就領到7000多元的契稅補貼。她高興地說：“去年，我們全家圓了住房夢，這筆補貼讓我真真切切感受到生活在焦作的住房幸福感?！?/p>

　　促進房地產市場健康平穩發展，是市住房保障中心的重點工作之一。去年，該中心采取多項措施，積極推進房地產市場平穩健康發展。

　　實施契稅補貼政策。我市起草出臺了《關于進一步促進我市房地產市場健康發展的若干意見》（焦政辦〔2022〕33號），從促進住房消費、穩定住房供給、加大金融支持力度、優化發展環境和規范市場運行五個方面，促進我市房地產業良性和健康發展。截至目前，該中心共審批商品房預售項目68批次，計99棟房屋，面積為58.77萬平方米。2022年，該中心累計受理契稅補貼13294筆，補貼金額2957.76萬元，對應的契稅收繳金額為14449.96萬元。

　　優化商品房預售資金監管。市住房保障中心降低監管資金不可預見費比例，從20%下調至10%；實施“三不限”審批制度，有效緩解企業資金壓力，確保?？顚Ｓ煤徒ㄔO項目按期交付，從根本上保護購房者的合法權益。截至目前，該中心已累計為我市45家房地產企業的59個項目撥付監管資金27.16億元；房屋交易合同網簽備案和商品房預售資金監管在省住建廳工作等級評定中，雙雙被評定為“優秀”等次。

　　持續整治規范房地產市場秩序。市住房保障中心印發《關于開展房地產市場秩序集中整治實施方案》，對房地產開發、房屋買賣、住房租賃和物業服務等方面重點進行整治，有效遏制了企業的違規銷售行為。該中心還積極落實“交房即交證”工作，升級完善了商品房買賣合同中有關“交房即交證”的條款，完成了和市大數據局、“焦我辦”APP的端口對接。

　　圖片市住房保障中心一樓交易大廳辦理契稅補貼處。

　　住房保障能力增強

　　不久前，市住房保障中心焦西房管所收到星凱國際小區公租戶代表送來的一封感謝信。感謝信里說：“感謝市住房保障中心黨委，在你們的支持下，去年10月份，焦西房管所開始著手小區完善基礎設施工程。目前，總投資15萬元的工程已完工，我們公租戶住得更安全、更幸福?！?/p>

　　星凱國際小區位于市解放路與普濟路交叉口西北角，該小區公租房配建項目2019年交付使用，共有4棟樓，入住324戶公租房保障家庭。為了讓公租戶住得舒心，近年來，市住房保障中心帶領焦西房管所工作人員多次到小區實地查看、了解公租戶的真正需求，就小區缺少大門、圍墻、車棚等問題著手改造，公租戶對此舉十分滿意。

　　“保障性住房關系到群眾的幸福，解決群眾在住房方面的‘急難愁盼’問題，是我們的責任，更是我們想盡辦法要做好的事情?！贝扌路空f。

　　近年來，我市持續增強的住房保障能力，讓住房保障家庭的獲得感不斷增強。去年，我市制定出臺相關政策，為保障性住房建設及管理工作提供了政策依據。我市加大對公租房項目的督導力度，交付馬村區壹代天驕配建公租房328套，基本建成了中站歡樂頌、平光欣銳棚戶區配建公租房等4個項目162套。加快公租房產權登記工作，目前共有19個項目辦理了不動產權證書。

　　讓群眾的“憂居”變為“樂居”，是市住房保障中心黨委的“心頭大事”。去年，該中心全面完成太行名府公租房項目氣、暖配套生活設施建設；為全市101戶住房保障家庭發放公租房租賃補貼；為保障公共資源合理公平使用，進一步規范公租房后期管理，通過信息比對，對已保障的8700余戶3萬余人進行了房產等信息核查，以確保公租房分配工作公平、公正。

　　“紅色物業”提升幸福感

　　每個月固定時間，焦作市金地物業管理有限公司黨支部都會組織黨員志愿者到對口幫扶的廣電小區開展義務服務。去年11月份的幫扶日，焦作市金地物業“紅管家”張金星在該小區忙活大半天，上門為數家居民修好了晾衣架、排水管等設施，帶走了疲憊、留下了滿意。

　　在我市，有無數個像張金星這樣的“紅管家”，他們是我市物業服務行業推行“紅色物業”的名片，正在用真心的服務敲開廣大業主的家門和“心門”。

　　2021年以來，我市強化黨建引領，推進“紅色物業”創建活動，著力解決小區物業服務的難點、痛點、堵點，讓業主生活更舒心、小區秩序更和諧，初步探索出黨建引領城市基層治理的新路徑，進一步把黨的政治優勢、組織優勢、密切聯系群眾優勢轉化為基層治理效能。

　　我市成立了物業管理行業黨委，堅持圍繞黨建引領主旋律，形成“政府+社區+物業+業主委員會+黨群議事會”的五位一體共商、共建、共享聯動機制。市物業管理行業黨委書記，市住房保障中心黨委委員、副主任王冰說，物業服務作為小區居民幸福的保障，既是最基層的民生服務，也是社會管理的“末梢神經”。越是在這種細微的地方，越應該體現黨建的力量。短短一年多時間，我市在全市74家物業服務企業建立了黨組織，在全市推行專業化物業、準物業化自治、清潔管理+生活服務第三方和幫帶物業小區四種管理模式。

　　黨建之光，在我市物業管理行業綻放為民服務之花。疫情防控、物業防汛、化解糾紛……哪里有需要，哪里就有“紅色物業”服務的身影。在新冠疫情防控期間，我市303家物業服務企業行動迅速，2萬余名物業服務人員全員上崗，307個物業服務項目全部按要求設置了疫情防控值班崗，物業管理項目疫情防控工作覆蓋率達100%，為業主筑牢了小區疫情防控的第一道防線。

　　為確保物業管理小區汛期安全，我市物業管理行業組建“紅色物業”黨員防汛先鋒隊，把防汛演練、問題排查、防汛物資儲備當成重中之重。2021年7月份的特大暴雨中，2萬余名物業人抗住了風浪，為全市人民守好了家園。

　　“紅色物業”是業主宜居的定心石。我市各縣（市、區）物業管理主管部門以“紅色物業”創建工作為抓手，常態化做好“六防六促”工作，認真排查化解物業管理類矛盾糾紛。截至目前，各縣（市、區）物業管理主管部門共排查118起物業管理類矛盾糾紛，化解118起，有效維護了社會安全穩定。

　　住房，既是民生工程，又是民心工程。站在新的發展起點上，市住房保障中心將深入學習貫徹黨的二十大精神，用心用情用力，敢于攻堅克難，以實干踐行初心、用擔當履行使命，為成千上萬家庭擘畫住房新愿景，高質量實現群眾的“安居夢”“樂居夢”“優居夢”。